Σύμφωνο με τον Ν. 5100/2024
Γλώσσα
ENTREL

Υπολογιστής Χρυσής Βίζας Ελλάδας

Πλήρης ανάλυση κόστους για την ελληνική επενδυτική άδεια διαμονής.

1
Επιλογή Ζώνης
2
Οικογένεια
3
Επιλογές
4
Σύνοψη

Στοιχεία Επένδυσης

Επιλέξτε ζώνη επένδυσης και τιμή ακινήτου

Μετατροπή εμπορικού σε κατοικία ή αποκατάσταση διατηρητέου.

Χρήση ελάχιστης επένδυσης: €250.000

Μέλη Οικογένειας

Αιτήσεις ανά ηλικιακή ομάδα

Αιτούντες

Περιλαμβάνει τον κύριο αιτούντα

Παιδιά ανά ηλικία

€150 ανά παιδί

€16 ανά παιδί

Σύνολο μελών οικογένειας:
1

Προαιρετικές Υπηρεσίες

Επιλέξτε πρόσθετες υπηρεσίες

Εξουσιοδότηση για ενέργεια εκ μέρους σας (€150-200 + 24% ΦΠΑ)

Χρήση ανώτατου κόστους (€110 αντί €80, ανά ηλικία)

Συνολική Απαιτούμενη Επένδυση

€276.821
Αγορά Ακινήτου
€250.000
Φόρος Μεταβίβασης (3,09%)
€7.725
Επαγγελματικές Αμοιβές
€12.400
Κρατική Καταχώριση (0,8%)
€2.000
Άδεια & Κάρτες
€4.016
Υγεία & Μεταφράσεις
€380
Σύνολο Επιπλέον Κόστους
€300

Αναλυτική Κατανομή Κόστους

Αγορά Ακινήτου€250.000
Φόρος Μεταβίβασης (3,09%)Κρατικός φόρος κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου.€7.725
Μεσιτική Συμβουλευτική (2% + ΦΠΑ)Αμοιβή μεσιτικού/συμβουλευτικού γραφείου.€6.200
Συμβολαιογράφος (1% + ΦΠΑ)Αμοιβή συμβολαιογράφου για σύνταξη και υπογραφή.€3.100
Δικηγόρος (1% + ΦΠΑ)Νομικές υπηρεσίες για την αγορά ακινήτου.€3.100
Κρατική Καταχώριση (0,8%)Χρεώσεις κτηματολογίου και κρατικής καταχώρισης.€2.000
Σύνολο Κόστους Ακινήτου€22.125

Σύνοψη Κόστους

Ακίνητο & Απόκτηση€272.125
Διαδικασία Άδειας Διαμονής€4.396
Πρόσθετες Υπηρεσίες€300
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ€276.821

Κύριες Πληροφορίες & Οφέλη

ΟΦΕΛΗ GOLDEN VISA

  • 5ετής ανανεώσιμη άδεια διαμονής
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Χωρίς ελάχιστη παραμονή
  • Οικογενειακή ένταξη (σύζυγος, παιδιά κάτω των 21)

ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  • Ενιαίο ακίνητο ≥ 120 τ.μ.
  • Πρέπει να διατηρείται καθ’ όλη τη διάρκεια
  • Απαγορεύονται βραχυχρόνιες μισθώσεις
  • Δυνατή η πώληση μετά την έγκριση

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ & ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ

  • Χρόνος επεξεργασίας: 6-8 μήνες
  • Διαθέσιμη ταχεία επιλογή (+€3.000)
  • Χωρίς δικαίωμα εργασίας (επενδύσεις επιτρέπονται)
  • Φορολογική κατοικία: 183+ ημέρες/έτος

Όλα τα τέλη βασίζονται στον Ν. 5100/2024 και στις τρέχουσες τιμές αγοράς (2026).

Ο υπολογιστής παρέχει εκτιμήσεις. Συμβουλευτείτε αδειοδοτημένους δικηγόρους μετανάστευσης και φορολογικούς συμβούλους.

Υπολογιστής Κόστους Χρυσής Βίζας Ελλάδας