5100/2024 Yasası Uyumlu

Dil

EN TR EL

Yunanistan Altın Vize Hesaplayıcı

Yunanistan Altın Vize için tüm maliyet kalemlerinin tam dökümü.

Yatırım Detayları

Yatırım bölgesini ve mülk fiyatını seçin

Yatırım Bölgesi

Ticari alanın konuta dönüşümü veya tescilli binanın restorasyonu.

Mülk Satın Alma Fiyatı (€)

Asgari yatırım kullanılıyor: €250.000

Aile Üyeleri

Yaş gruplarına göre başvuru sayısı

Başvuru Sahipleri

Yetişkin Başvuru Sahibi (18+)

Ana başvuru kartı €2016; her ek yetişkin kartı €166

Yaşa Göre Çocuklar

15+ Çocuk (15-17)

Çocuk başına €166

15 Yaş Altı Çocuk

Çocuk başına €16

Toplam aile üyesi:

Opsiyonel Hizmetler

Gerekirse ek hizmetleri seçin

Vekaletname

Sizin adınıza işlem yapılmasına yetki verin (€150-200 + %24 KDV)

Premium sağlık sigortası hizmeti, kişi başı €200 baz ücret olarak dahildir.

Önemli: 5100/2024 Yasası uyarınca Altın Vize mülklerinde kısa dönem kiralama (Airbnb vb.) yasaktır.

Toplam Gerekli Yatırım

€276.941

Mülk Satın Alma

€250.000

Devir Vergisi (%3,09)

€7.725

Profesyonel Ücretler

€12.400

Devlet Kaydı (%0,8)

€2.000

İzin ve Kartlar

€4.016

Sağlık ve Çeviri

€500

Toplam Ek Maliyetler

€300

Detaylı Maliyet Dökümü

Mülk Satın Alma€250.000

Devir Vergisi (%3,09)Mülk devri sırasında ödenen devlet vergisi.€7.725

Emlak Danışmanlığı (%2 + KDV)Mülk bulma ve işlem kapatma danışmanlık ücreti.€6.200

Noter Ücreti (%1 + KDV)Sözleşme hazırlığı ve imza için noter ücreti.€3.100

Avukat Ücreti (%1 + KDV)Mülk satın alımı için hukuki hizmet bedeli.€3.100

Devlet Kaydı (%0,8)Tapu ve devlet kayıt masrafları.€2.000

Toplam Mülk Maliyeti€22.125

Maliyet Özeti

Mülk ve Satın Alma€272.125

Oturum İzni Süreci€4.516

Ek Hizmetler€300

GENEL TOPLAM€276.941

Temel Bilgiler ve Avantajlar

Vize Avantajları

5 yıllık yenilenebilir oturum izni
Schengen bölgesine vizesiz seyahat
Asgari kalış şartı yok
Aile dahil (eş, 21 yaş altı çocuklar)

Mülk Gereklilikleri

Tek mülk ≥ 120 m² şartı
İzin süresince elde tutulmalı
Kısa dönem kiralama yasak
İzin alındıktan sonra satılabilir

Süreç ve Zamanlama

İşlem süresi: genelde 6-8 ay
Hızlı seçenek mevcut (+€3.000)
Çalışma hakkı yok (yatırım yapılabilir)
Vergi mukimliği: yılda 183+ gün

Tüm ücretler resmi 5100/2024 Yasası ve güncel piyasa oranlarına (2026) dayanmaktadır.

Bu hesaplayıcı tahmini değerler sunar. Kişisel danışmanlık için lisanslı göçmenlik avukatları ve vergi danışmanlarına başvurun.